昨天中午11點(diǎn),記者趕到位于慈溪市前應(yīng)路附近的東興苑小區(qū),看到一條橫幅拉在小區(qū)南門口:“運(yùn)達(dá)不作為,車庫成賊窩,業(yè)主倒大霉?!迸赃呉惠v白色大眾轎車上,貼了好幾張討說法的紙頭。十多名業(yè)主聚集在門口崗?fù)み吷?,義憤填膺。
據(jù)業(yè)主們反映,他們這樣做也是沒辦法,小區(qū)地下車庫里的車輛被砸被盜已經(jīng)不是一次兩次。
陳女士的車子是5月21日被砸的。陳女士說,她家的車停在了自家的地下停車位上,當(dāng)時(shí)左側(cè)后窗玻璃被砸碎,車內(nèi)東西被翻得一塌糊涂,兩條中華香煙和一些零錢被盜。
車子被砸,物業(yè)保安比陳女士更早發(fā)現(xiàn),同時(shí)也報(bào)了警。當(dāng)天,共有3輛車被砸。
陳女士說,這樣的事情,對她來說已是第二次了,今年2月15日她的車就被砸了副駕駛室的玻璃。
有類似遭遇的李先生和宓女士同樣是一肚子苦水。宓女士和李先生的車位是并排的,去年12月,宓女士的豐田轎車被砸玻璃,旁邊的車輛都沒事。身為民警的李
先生當(dāng)時(shí)推斷可能是宓女士惹了什么仇??墒墙衲?月21日,李先生的車子被砸,宓女士的車子也再次被砸,同時(shí)被砸的還有另外兩輛車。這下,大家才明白,是
小偷光顧了。
據(jù)統(tǒng)計(jì),這3個(gè)月來,小區(qū)地下車庫已有18輛轎車被砸,警方已接到6次報(bào)案。
37個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭24個(gè)是壞的
陳女士有并排的兩個(gè)車位,上方剛好裝了監(jiān)控?cái)z像頭。當(dāng)初選到這兩個(gè)車位時(shí),陳女士還暗自高興。可她的車子第一次被砸后,她就發(fā)現(xiàn)監(jiān)控是壞的。
3月21日,片區(qū)民警李先生的車子被砸,他打算拷貝當(dāng)日的監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)地下車庫入口處的監(jiān)控一片漆黑,只有晚上車輛進(jìn)出時(shí)才能看到兩束車燈,其他形狀無法辨認(rèn)。他又找了其他幾個(gè)監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)有的壞的,有的就是畫面模糊不清。
據(jù)負(fù)責(zé)該小區(qū)的運(yùn)達(dá)物業(yè)管理處的勞主任介紹,這個(gè)小區(qū)共有37個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭,目前已壞的有24個(gè),剩下幾個(gè)雖然還能拍攝畫面,但圖像質(zhì)量不高,很模糊。
物業(yè)急盼維修監(jiān)控設(shè)備
運(yùn)達(dá)物業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人葉志贏告訴記者,對于小區(qū)遭遇的這一切,他很無奈也很痛心。作為物業(yè),他們盡量通過增加人員來加強(qiáng)監(jiān)管工作,可是防不勝防的事還是屢屢發(fā)生。
葉志贏說,作為物業(yè),有責(zé)任維護(hù)好公共設(shè)施、設(shè)備,也有責(zé)任做好安保防范工作。可是對于監(jiān)控設(shè)施,他們目前還沒有義務(wù)進(jìn)行維修,這筆費(fèi)用應(yīng)該由維修基金
支付。這筆維修基金現(xiàn)在由慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)一保管,因?yàn)闁|興苑二期沒有成立業(yè)主委員會,所以這筆費(fèi)用也無法動用。近一年間,他們已經(jīng)4次向慈溪市
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、開發(fā)商反映,要求維修技防設(shè)施,可是一直沒結(jié)果。記者看到,最早的一份申請報(bào)告落款時(shí)間是2011年5月21日。
技防設(shè)施維修費(fèi)該誰出?
昨天下午,記者來到小區(qū)開發(fā)商慈溪建設(shè)集團(tuán)(住房投資發(fā)展有限公司)和慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解情況。
慈溪建設(shè)集團(tuán)一名姓陸的工作人員說,東興苑二期原是他們投資建造的,2009年5月20日已通過拍賣形式整體轉(zhuǎn)讓給恒元置業(yè)有限公司。對于小區(qū)安防及防雷系統(tǒng)的改造項(xiàng)目,他們已做出規(guī)劃方案,涉及資金477369元。
記者從恒元置業(yè)負(fù)責(zé)售后服務(wù)的羅經(jīng)理處得到證實(shí),確實(shí)是這樣的。當(dāng)時(shí)辦理移交手續(xù)時(shí),慈溪建設(shè)集團(tuán)還向恒元置業(yè)簽訂保證金合同,按規(guī)定繳交納240萬元,而目前實(shí)際交納了180萬元保證金,這筆費(fèi)用就是用來保證整體轉(zhuǎn)讓后小區(qū)設(shè)施后續(xù)維修的。
慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)科戎開城副科長說,對于東興苑二期的技防設(shè)施維修問題,如果是保修期內(nèi)壞的,應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)維修、更換義務(wù),如果開發(fā)商
不承擔(dān),他們可以啟動開發(fā)商上交的物業(yè)保修金;如果是保修期滿后壞掉的,才可以啟動維修基金。至于業(yè)主委員會未成立不能動用維修基金一說,是錯(cuò)誤。
據(jù)了解,東興苑二期是2009年5月20日交付給恒元置業(yè)的,也就是說,當(dāng)時(shí)運(yùn)達(dá)物業(yè)發(fā)現(xiàn)監(jiān)控有問題打報(bào)告申請維修技防設(shè)備,還在保修期內(nèi)。
戎開城副科長表示,會盡快聯(lián)系有關(guān)各方,并責(zé)令開發(fā)商恒元置業(yè)負(fù)起責(zé)任,至于前后兩個(gè)開發(fā)商之間的義務(wù),可以自行協(xié)商,他們會做好督辦工作,同時(shí)要求運(yùn)達(dá)物業(yè)在技防不足的情況下,要加強(qiáng)人防。